我把客戶最常問的問題整理成文章。流程、稅務、簽證、踩坑經驗,慢慢看。
從最低門檻、State Consent、買賣合同(SPA)流程到印花稅與 RPGT,把外國人在吉隆坡買房需要知道的事,一篇講清楚。
Silver、Gold、Platinum 三級制度、定存與置產要求、可停留年限,一篇看懂 MM2H 對買房和長住的影響。
KLCC、Mont Kiara、Bangsar、TRX、Bukit Bintang,這五個區誰適合自住、誰適合收租,一次比給你看。
停留時間、資金彈性、稅費、退場成本,用四個維度幫你判斷在吉隆坡是該租還是該買。
LTV、利率、所需文件、常用銀行、批貸時間,把外國人申請房貸最常卡的細節寫清楚。
外國人 1–5 年內賣 30%、第 6 年起 10%。怎麼計算、哪些費用可扣抵、怎麼合法降低稅基,一篇講透。
國際學校、生活機能、租金水準、熱門社區,把 Mont Kiara 為什麼是外國家庭首選說清楚。
雙子塔周邊的高樓、生活機能、租客樣貌與短租規則,買 KLCC 前你需要知道的全部。
毛租金 vs 淨租金的落差有多大?管理費、空置、所得稅、維修,一個 RM 100 萬公寓的真實案例。
頭期款、印花稅、律師費、雜費,買一間 RM 120 萬的公寓實際要準備多少現金?
新案有 DIBS 與 rebate,二手房可立刻收租,兩者的優缺點與適合對象一次說完。
TA(Tenancy Agreement)怎麼看、押金規則、家具標準、退租怎麼拿回押金,一篇看懂。